品牌名稱 | 民宿托管 | 投資金額 | 5~10萬 |
成立日期 | 2003-09-09 | 門店總數(shù) | 526 |
經(jīng)營范圍 | 民宿 | 適合人群 | 在崗?fù)顿Y |
加盟區(qū)域 | 全國 | 是否有區(qū)域授權(quán) | 否 |
品牌發(fā)源地 | 北京 | 合同期限 | |
培訓(xùn)期限 | 特許使用費(fèi) | ||
營業(yè)條件要求 | 保證金 | ||
加盟費(fèi) | 10萬元人民幣 |
很多業(yè)主不了解民宿托管,其實(shí)是不了解民宿生意。
如何做民宿產(chǎn)生贏利,做民宿運(yùn)營成本有哪些,托管公司在其中扮演怎樣的角色,業(yè)主又參與哪幾個(gè)部分?
明白這些問題,你就能避坑,挑選出當(dāng)?shù)睾芎线m的托管公司。
1.贏利
民宿產(chǎn)生贏利需要售賣,各大民宿旅游平臺都可以上架房子做民宿,進(jìn)行日租、短租,和酒店生意類似,影響贏利的主要因素有兩個(gè):每晚的平均定價(jià)和入住率。托管還需要刨除公司的分成。
這些信息你可以向托管公司業(yè)務(wù)員咨詢,根據(jù)你房子的位置、裝修情況和居室大小數(shù)量,對方會給你一個(gè)大概的定價(jià)和入住預(yù)估,你也就可以推斷出實(shí)際到手的錢到底有多少,符不符合自己的預(yù)期。
2.成本
作為業(yè)主方做托管,你的投入主要由兩大部分組成,一個(gè)是裝修,另一個(gè)是托管費(fèi)用。
作為托管公司,負(fù)責(zé)全部的民宿運(yùn)營工作,從各大民宿旅游平臺的廣告推廣OTA運(yùn)營,到客服接待,衛(wèi)生保潔,日常房屋維護(hù)和問題處理。
另外還有個(gè)隱形成本,水電、物業(yè)、網(wǎng)費(fèi)。
3.民宿品牌和實(shí)力
經(jīng)過上述審查之后,相信你已經(jīng)能過濾掉大部分不合法、不合規(guī)的公司,接下來就要審視公司的硬實(shí)力。
城市民宿大多是依托于平臺,通過線上推廣獲取客戶,所以能獲取到的平臺資源就很重要。
大品牌與平臺方合作有自己的品牌位,規(guī)模小一些的公司雖然沒有專屬的品牌位,但也可以通過互聯(lián)網(wǎng)推廣運(yùn)營形成一定的品牌影響力。
品牌價(jià)值是檢驗(yàn)一家民宿公司實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn),不同品牌民宿還會有運(yùn)營推廣策略、服務(wù)側(cè)重點(diǎn)的不同,在挑選合作公司前需要多方對比、慎重選擇。
誠信是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的靈魂因素,只有做到對合作商誠信、對消費(fèi)者誠信、對企業(yè)員工誠信,才能真正在激烈的競爭中立于不敗之地。而創(chuàng)立,是應(yīng)對競爭的法寶,因?yàn)檫@個(gè)時(shí)代企業(yè)的危機(jī)不是源自于市場,而是源自于企業(yè)的心態(tài)。滿足于現(xiàn)狀就是不思進(jìn)取,我們知道要做的就是每天都進(jìn)步!
1、政策支持
所有加盟商,享有公司低價(jià)經(jīng)銷商待遇;公司制定合理的市場統(tǒng)一價(jià)格體系,提高/增加經(jīng)銷商合格的收銀和發(fā)展空間;公司制定了嚴(yán)格的市場保護(hù)措施并組織建立了市場秩序維護(hù)組織機(jī)構(gòu),以防止跨區(qū)域竄貨、對違規(guī)竄貨或擾亂市場秩序的行為,公司將堅(jiān)決予以打擊。
2、終端建設(shè)支持
公司將支持經(jīng)銷商開展形象建設(shè)。遵循標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)字和標(biāo)準(zhǔn)材料,按標(biāo)準(zhǔn)比例和統(tǒng)一風(fēng)格進(jìn)行店面裝修,統(tǒng)一形象。免費(fèi)提供專賣店經(jīng)營所需的展示資料等專用配套品;提供部分裝修補(bǔ)貼。
3、物料支持
提供企業(yè)畫冊、產(chǎn)品手冊、各類指導(dǎo)書、色卡、資料夾、KT板、海報(bào)等多款宣傳品,前臺桌,提供門店裝修物料墻漆、木器漆(地面、吊頂、門所需物料除外,未涉及的物料經(jīng)雙方協(xié)商后決定),經(jīng)銷門店的實(shí)力和展示品牌的感覺。
4、廣告支持
省、市級電視支持、報(bào)紙廣告、路牌廣告、車身廣告以及針對專賣店的區(qū)域廣告、墻體廣告等,形成多方位多層次的視覺沖擊。
5、促銷支持
公司將會依據(jù)年度經(jīng)銷合同之內(nèi)容規(guī)定對經(jīng)銷商進(jìn)行營銷費(fèi)用的支持。靈活結(jié)合市場變化和淡旺季轉(zhuǎn)換,不定期在各區(qū)域舉辦各種促銷活動和推廣活動、公關(guān)造勢活動,以便在目標(biāo)市場能迅速吸引當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的眼球,成為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者關(guān)注的焦點(diǎn),確保產(chǎn)品銷售業(yè)績的穩(wěn)步增長。
6、完善的服務(wù)體系支持
公司銷售人員能提高/增加在市場輻射范圍內(nèi)的任何一個(gè)地方都有我們服務(wù)人員的身影。多年成熟的運(yùn)作體系,可以售前、售中、售后等方面為客戶提供多方面、貼心的服務(wù)。
7、拓展業(yè)務(wù)支持
針對分銷網(wǎng)絡(luò)的建立、裝修公司的合作、小區(qū)的宣傳推廣、建材超市的加盟、油工隊(duì)伍的管理等銷售渠道,公司會利用人才優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢,協(xié)助客戶進(jìn)行深度調(diào)研與分析,協(xié)助制定一地一策的市場運(yùn)作模式和全套市場拓展方案,并組織運(yùn)作模式的經(jīng)驗(yàn)交流。
8、優(yōu)惠支持
經(jīng)銷商在完成年度合同任務(wù)后,按合同的相關(guān)規(guī)定給予經(jīng)銷商優(yōu)惠支持。
9、特別支持
對店面經(jīng)營面積超大、實(shí)力雄厚的客戶,除常規(guī)的支持政策以外,我們將加大專賣支持,包括專項(xiàng)廣告費(fèi)用、專項(xiàng)補(bǔ)貼等。
1、由擬加盟商按照公司的規(guī)范填寫《加盟申請表》,填寫好自己的基本資料,并附上相關(guān)復(fù)印件,傳真或遞交至公司總部
2、總公司收到上述表格和復(fù)印件后進(jìn)行初步審核,并在三個(gè)工作日給予內(nèi)回復(fù)。
3、初審過后,雙方簽訂《加盟意向書》,公司將派調(diào)查員到擬加盟商經(jīng)營地進(jìn)行考查。
4、對擬加盟商經(jīng)營環(huán)境、人員配置、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行評估,并在考查結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)通知評估結(jié)果。
5、擬加盟商交納協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用,可以直接到總公司交納現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳至總公司帳上。
6、公司總部對加盟商進(jìn)行特許經(jīng)營資質(zhì)授權(quán),和加盟連鎖管理制度的培訓(xùn),向擬加盟商提供VI設(shè)計(jì)樣本,宣傳資料。
7、擬加盟商按部公司要求對其營業(yè)場所進(jìn)行裝修、裝飾,對其工作人員進(jìn)行統(tǒng)一換裝和禮儀培訓(xùn)。
8、總公司派專人對擬加盟商進(jìn)行開業(yè)前檢查。
9、開業(yè)檢查合格,加盟商正式掛牌經(jīng)營。
1.提供法人代表身份證與個(gè)人資料和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及銀行資信;
2.不得經(jīng)營其它的商品,不得經(jīng)營其它品牌的同類產(chǎn)品,或以其它來源的產(chǎn)品冒充本公司的系列產(chǎn)品出售;
3.連鎖總部授予使用的本公司標(biāo)志、微章,不得在合同規(guī)定的范圍外使用,合同期滿后的一個(gè)月內(nèi),如雙方不再續(xù)約,歸還相關(guān)物品;
4.經(jīng)營者須向連鎖總部陳述經(jīng)營思路,以求得磨合與溝通。