美南數(shù)據(jù)：“金三銀四”樓市回暖，剛需購(gòu)房勢(shì)不宜遲

2018年末全國(guó)樓市進(jìn)入寒冬期，置業(yè)者不斷地處于觀望狀態(tài)。然而，進(jìn)入3月份，全國(guó)樓市的回暖氣息明顯。據(jù)美南地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心顯示，不論是新房還是二手房，供應(yīng)、成交量?jī)r(jià)雙漲，這被業(yè)內(nèi)視為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“小陽(yáng)春”。

多個(gè)城市相繼出臺(tái)樓市新政

南京降低落戶(hù)社保繳納門(mén)檻、西安取消本科學(xué)歷落戶(hù)年齡限制、常州買(mǎi)房落戶(hù)再無(wú)面積限制、大連取消落戶(hù)房屋轉(zhuǎn)讓限制、廣州放寬引進(jìn)人才入戶(hù)的年齡限制、海口放寬人才落戶(hù)學(xué)歷年齡限制、多個(gè)城市二手房增長(zhǎng)稅的附加稅減半……越來(lái)越多的城市出現(xiàn)了樓市“松綁”的跡象。2019年，在“房住不炒”的大前提下，部分城市會(huì)陸續(xù)放松調(diào)控，深化“一城一策”或成為今年樓市調(diào)控的基本主調(diào)。

銀行利率持續(xù)降低

2月全國(guó)首套款平均利率為5.63%，環(huán)比下降0.53%，連續(xù)3個(gè)月回落。在房地產(chǎn)金融可控的前提下，利率將整體上穩(wěn)中有降,購(gòu)款成本減少，這對(duì)于樓市無(wú)疑是利好的。

樓市回暖成定局，剛需應(yīng)及早入市

一直有一種不靠譜的觀點(diǎn)：聽(tīng)老一輩的人說(shuō)以后房子是不值錢(qián)的，現(xiàn)在是獨(dú)生子女，父母和兩邊老人都有很多房子。幾套房子傳下來(lái)，到了孫輩誰(shuí)還缺房子，還買(mǎi)什么房子，所以房子不會(huì)一直漲的。

乍一聽(tīng)好像很有道理的樣子，其實(shí)很容易反駁。房子在變舊，需求在更新，所以主城區(qū)、品質(zhì)好、配套全的好房子永遠(yuǎn)是相對(duì)稀缺，置換需求一直都會(huì)存在。再加上城市的人口源源不斷涌入，人口總量在增加，到底缺不缺房子已經(jīng)很明顯了。

對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，房子作為一種資產(chǎn)，已經(jīng)成為我們家庭財(cái)富的核心載體。

房產(chǎn)作為當(dāng)下貫通居住消費(fèi)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)的特殊商品，它天生又帶有智慧之選的屬性。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，不管買(mǎi)房是剛需還是智慧之選，都要重視房產(chǎn)增長(zhǎng)。

在經(jīng)歷了一段較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)控后，全國(guó)各地樓市3月回暖，剛需可趁勢(shì)入市。作為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，美南地產(chǎn)將繼續(xù)秉持“一次的交易、一輩子的朋友”的服務(wù)宗旨，為廣大民眾提供更安全、快捷、專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。