符合這六大要素基本上就可以說(shuō)是好地址了

　　“客流”即“財(cái)流”，服裝開(kāi)店以零售為主的經(jīng)營(yíng)模式?jīng)Q定了其店面的選擇是至關(guān)重要的，它往往直接決定著事業(yè)的成敗。

　　1．商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)
　　這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)頻繁，營(yíng)業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。在這類(lèi)地區(qū)，物流快，對(duì)于服裝業(yè)來(lái)說(shuō)，服裝的流行趨勢(shì)很快，如果商品流動(dòng)慢，則有可能在服裝沒(méi)賣(mài)出去前就過(guò)時(shí)了，所以商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū)對(duì)服裝店店址的選擇來(lái)說(shuō)是優(yōu)佳的地點(diǎn)。

　　2．人口密度高的地區(qū)
　　在居民區(qū)附近開(kāi)店，人口比較集中，人口密度較高，人們?nèi)サ昀锏念l率相對(duì)高，生意好做。在這類(lèi)地區(qū)，各年齡層和社會(huì)的人都有，會(huì)有較多的顧客，對(duì)于賣(mài)哪種款式或類(lèi)型的服飾的選擇比較容易。而且，由于人口的流動(dòng)量一直都很大，容易了解每天的銷(xiāo)售額，因此銷(xiāo)售額不會(huì)驟起驟落，可以提高/增加店鋪獲得穩(wěn)定而豐厚的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

　　3．客流量多的街道
　　店鋪處在這類(lèi)街道上，客流量大，光顧店鋪的顧客就相對(duì)多。但要考慮街道哪邊客流量大，還有一些地形或交通的影響，來(lái)選擇好的地點(diǎn)。對(duì)于一些客流量多，但因?yàn)槭墙煌ㄒ?，客流都是上下班的地方，則不是服飾店地址的很好選擇。

　　4．交有助于潤(rùn)腸通便利的地區(qū)
　　交有助于潤(rùn)腸通便利，顧客才愿意光顧，愿意坐車(chē)去。一般來(lái)說(shuō)，附近有汽車(chē)站，或者顧客可以步行不到10分鐘的路程即可到達(dá)的店鋪是好的。

　　5．人們聚集或聚會(huì)的場(chǎng)所
　　如劇院、電影院等娛樂(lè)場(chǎng)所附近，有時(shí)會(huì)吸引那些休閑娛樂(lè)的人到店里閑逛，就有許多人會(huì)買(mǎi)。只要能購(gòu)進(jìn)款式獨(dú)特的流行服飾，人們就會(huì)因在別的地方買(mǎi)不到而買(mǎi)下它。而且來(lái)這類(lèi)娛樂(lè)場(chǎng)所的大都是年輕人，他們追求時(shí)尚的心理很強(qiáng)，所以，在這些地方開(kāi)一家時(shí)尚的服裝加盟店，會(huì)吸引大批追趕潮流的年輕顧客。另外，在學(xué)校附近以及人氣旺盛的旅游景點(diǎn)開(kāi)店也是很好的選擇。

　　6．同類(lèi)店鋪聚集的街區(qū)
　　對(duì)于服裝這類(lèi)選購(gòu)性商品，若能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)同類(lèi)商品的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。來(lái)這里逛的人多，生意興隆自不必說(shuō)。

　　一般來(lái)說(shuō)，具有兩個(gè)以上條件的地區(qū)就是好的地點(diǎn)，如果能全部具有，則是優(yōu)佳的店址。但是具有這些條件的地點(diǎn)一般租金都會(huì)相當(dāng)高。店主不要被較高的房租嚇倒，而要認(rèn)真分析投入這筆資金能帶來(lái)多大效益。一般只要開(kāi)店構(gòu)想對(duì)了，都是高投入高實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，所以要舍得在店址上智慧之選。

　　其實(shí)好店址的高租金并不是一天兩天形成的，也不是任意可以抬高的，它是房東和租主在長(zhǎng)期收銀分成較量中形成的契約，租金高到租主無(wú)錢(qián)可賺，那么再好的門(mén)面也租不出去?？梢?jiàn)，好店址雖然地價(jià)較高，但正常情況下賺的錢(qián)總會(huì)大大超過(guò)租金，并有利可圖。

　　因此，花大錢(qián)開(kāi)個(gè)大店鋪，不如花大錢(qián)找個(gè)好店址。當(dāng)然，高租金增加了經(jīng)營(yíng)成本，也增加了經(jīng)營(yíng)壓力和。如果沒(méi)有金剛鉆，就不要攬瓷器活。如果實(shí)在是初期資金不足，且其他地區(qū)也還有好店址，只要能經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，也一樣有利可圖。